在选址要考虑的诸多因素中，租金比例是一个非常重要的因素。很多便利店老板不是因为自己操作不当整体赚钱，而是后来因为赎回赚了一笔钱。这往往是因为选定地点的租金相对划算，他们最终可以以盈利的方式出售店铺。

反而是前期特别看好的店，因为管理不善，想出了一个赎回方案，但是找合适的接管方已经来不及了。这往往是因为店铺的租金很有商业导向，一般的小企业是无法支撑这样的租金的，而且可能会因为地段繁华而不得不承担冲动选址的代价。

然后有人会说:“租金不是我们承租人能决定的。”可以，因为不能由承租方决定，所以在选址的时候要多注意技巧，慎重选择！那么我们应该怎么去衡量租金和地段呢？

第一，高处不胜寒

所谓高处不胜寒，就是最好的地段压力最大，繁华地段客流大，消费高，沟通效果快，往往导致租金极高，因为要送的商铺太多，你争的租金不是出租人涨的，而是每个承租人涨的。

这个地段的作用不是靠生意赚钱，而是能起到传播、广告、推广、模特等作用的活广告店。对于便利店来说，他们只是想通过经营来赚钱。这个位置是精心挑选的，光是房租对便利店来说就是难以承受的负担。

第二，小包围圈大胜利

这是通过租金获得游戏利益的最好方式。对于便利店来说，门前的客流是很重要的，但是有句话叫“水三千，只能拿一瓢”，可以选择一些顾客经过的位置，甚至是少数顾客经过的位置。

比如商业街周边，大街上客流很多，但也有很多通往商业街的路径。我们可以选择一个目前客流不是很大，租金相对较低，甚至租金极低(和普通街道社区租金没有区别)的地段。这个位置最适合初出茅庐的运营商，客流会因为你的刀匾而被发现。由于你的勤奋经营和友好服务，你的商店很快就会站稳脚跟。

这时，你的生意找到了方向，小包围圈就可以开始了。你可以用同样的方法选择这个地方。随着店铺数量的增加，你可以在这个区域形成一个小包围圈，这也是拥有商业街梦想运营商的最快阶梯。那么同样的，非商业街的位置和租金的测算也可以用这种方式。

第三，简单和错误

这种情况往往适合投机者。很多夫妻商铺破旧不堪，非常简陋，有的甚至很难摆脱，所以商铺的租金往往很低很吓人，因为租金较高的业主无法经营到这样的状态。

这是你以非常低的价格谈论商店的机会。重新装修包装后，店铺干净整洁美观，商品齐全。那么这家店的价值还是上一家店的价值吗？继续经营销售是很划算的。租金和选址之间的这个衡量标准往往是完美的。