便利店目前选址区域有以下几种：商业街区、办公区、居民区、商场、学校医院等特殊地区。

在商业街区选址的人，往往看重的是目标地段的客流量，那么随着客流量这个指标的攀升租金也跟着走高。如何在商业街区选到既适合你经营有能保证赚钱的铺面就成为了一个难题，很显然这种情况如果光凭经验来选无疑是赌博。

我们先来分析一下商业街区，它的特点是商业体集中、租金偏贵、客流量大、流动客流占比高。在这种商业街区选店首先要考虑以下问题：

第一、选址门店前10米内的每日客流量是多少

这个客流数量和租金的比例很重要。比如目标门店周围租金10元一平米，总面积为70平米，店门前每天的客流量1000人左右，这个点位就是你不亏钱的平衡点。

第二、租金以外的物业相关费用

比如空调、采暖、物业费等。有的区域租金很低，但物业条件很差，需要店主后期投入的费用很高，这些都是要考虑进去的，甚至改装一个上水或者下水要花掉几万块，这就很不适合。

第三、固定客流和流动客流的占比

这与你将来的选品有很大关系，选品同时也决定着你的毛利率。

第四、客流的人均收入预估

这一部分流动客流人去基本情况要提前掌握，流动客流都是上班族白领，那么你今后热食、便当、早餐这些品类的空间非常大，对这个选址的后期经营很有利。

第五、是否有竞争店铺

竞争店铺是一把双刃剑，有的竞争店铺实力很弱，往往可以成就你，比如你的竞争店铺服务很弱、卫生很差，这对于选址也是加分项，同时对方的经营情况也可以作为市调分析研究。

第六、邻居商铺的经营项目

如果商铺门面相距很近，邻居经营的项目对你的形象也会有一部分影响，比如邻居经营的是快餐，三餐集中客流对你有很大帮助，邻居经营的是服装折扣店或者义乌小商品，门口广播全天不停，很吵人，这样就会带来非常不好的影响。

第七、门面的牌匾可做空间是否够用

有的区域给你的门面牌匾留的空间非常有限，这会导致你外门面展示不够，这种位置也要慎选。

除此以外，在商业街区选址也要对该商业街区的未来发展要有所了解，是否近些年有搬迁、大修等动向，政府是否要重新定义或者要加大投入等政策。

考虑好以上项目后基本选址就初步落成，接下来要考虑的就是物业条件，装修成本是否要额外增加等问题。如果这些都没有问题，那么你的选址就没有问题了。