任何行业的店面选址都很注重地段，而便利店投资，地段的选择是重中之重。而作为刚刚准备开店的创业小白来说，一时之间很难找到所以很难找到合适的空铺。要不就是看好的地方没有铺出租，要不就是费用惊人算不过来账。

便利店投资，地段的选择是重中之重。最常见的操作就是转租人家的商铺。这些商铺大多将转让信息贴在门上或者招牌上，或是在媒体刊登着个小豆腐块。

转让方式大致分为两种，一种是全转，连同店内设施、商品一并作价转让，接手即可经营，这种一般就是转给同行。另一种则是只是空转，二房东拿了转让费搬东西走人留个空铺。

转租理由有很多，常见有这样几个——要回老家，另有发展 人手不够，无人经营 着急用钱，含泪转让。不管是哪种转租方式或转租理由，通常都有风险。当然，也不排除真的有好铺位因为店主个人原因而不得不转让。如果是真的打算接手转让的便利店，那得需要下一番功夫了，每一点都意味着省钱。

1.地段的选择

首先便利店位置所处的商圈情况；其次是否是路口的转角门面，或者离路口远近，在人、车流动线的正方向。便利店经营最终要靠顾客的消费，所以必须看人流。

2.客流的估算

便利店经营最终要靠顾客的消费，便利店的主要客流可以分为固定客流和流动客流2种。其中流动客流的多少要依靠一定的集客设施和交通的帮助。

周边要有足够的固定居民（包括住宅区和写字楼的上班族）

有无客源聚集地（车站、地铁站、商业中心、学校、医院等）

同行竞争的考虑，周边一两百米内最好没有其他便利店

结合这些因素，首先考虑要不要接手。不过，每一个商铺都有自己的缺点，如果达得到自己的目标要求，那就果断出手吧！但是一定要找到其缺点，作为谈判的砝码。除了位置等因素，还可以通过租期、水电费、新旧程度等理由来砍价。结合曾经的一个转店案例，转让费少个一两万应该是没有问题的。

一般和二房东谈好后，还要跟房东进行商谈。签约前，一定要先看房屋产权证明，确定签约人是否与房屋产权证明登记为同一人。最好和房东在合约上写清楚：“承租之日前一切欠款、纠纷与承租人无关”字样。